下半年东营首次土拍住宅地块高溢价 [复制链接]

7月30日，东营中心城迎来年下半年首次土地拍卖。此次竞拍的东公国土资告字〔〕7号中5宗地块，住宅地块仍是备受追捧。此次竞拍的-31号地块同样吸引众多开发商参与，最终被山东凌上置业以1亿万元溢价万元拿下，溢价率达到66.13%。详细成交信息如下：

东公国土资告字〔〕7号三宗房地产开发地块成交信息

　　此次高溢价成交的-31号地块位于东城北二路与郑州路交汇处，盛世嘉苑北侧。该地块紧邻北二路，周边有西湖公园、东营市一中新校等重量级配套。项目总占地面积.2㎡，合计35.65亩。此地块以1亿万元高价成交，地价为.31万元/亩，按1.05的最高容积率核算折合楼面地价达到.98元/㎡，成本价将达到元/㎡，入市价将达到元/㎡，成为该片区仅次于上半年众成和鑫都合力拿下的-09号地块。此次高溢价拿下该地块的山东凌上置业主要开发项目在利津，像在售的利津翰林府邸项目以及和众成、金辰合作开发的利津碧水华庭、书香华庭项目。此次山东凌上置业首次进入东营中心城拿下该地块，根据最高1.05的容积率，必将开发低密度产品，届时开发的楼盘也将备受期待。

-31号地块紧邻正在拆迁改造的北二路

美好，未来可期！投资陪读交享区

毓圣花苑引领片区投资价值

毓圣花苑②期

贵宅大境聚首群贤

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典雅的建筑搭配现代简约的园林设计并结合40-90米的超大采光、宽观景楼间距，形成以点状的组团绿地和带状的林荫步行街道，营造绿色景观体系，将视觉美感发挥到极致，在这里感受更多的自然之美。

二期新品，全新升级，陪读投资首选

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二期新增生活服务区，生活无限精彩更加方便

二期新增商业和沿街商铺，社区提供更便利的生活陪读服务。二期新增服务型商业位于二期东门两次，增加了社区整体的服务功能。

更便利的社区服务还要链接5分钟东西城都市生活圈。

新油田一中、胜大超市、农贸市场、万达国际广场、建工幼儿园、胜东共建幼儿园、胜利油田五中、建工小学、中国工行、农行、建行、中行、邮*银行、胜利合行、项目周边生态农业种植区等成熟配套一应俱全，咫尺之遥，购物、休闲、娱乐、教育、行*、医疗，应有尽有。未来升值，近在眼前！

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