公积金新政密集推出,频繁调整为哪般 [复制链接]

年下半年以来，继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后，近期又有多个城市密集出台公积金新*。

据不完全统计，11月1日深圳、成都、滨州、东营等8个城市将实施调整后住房公积金*策，在公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取等方面进行了规范和改进。具体表现在以下五个方面。

一、调整公积金贷款额度

不少城市根据当地实际情况对公积金贷款额度进行了调整，有升有降，其中，扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元，充分说明了公积金贷款保障刚需的导向;无锡则将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元，这可能与当地的楼市调控*策息息相关。

二、放宽公积金贷款期限

公积金贷款期限越长，还款压力越小，对购房刚需群体来说，算是好消息。成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

三、住宅增设电梯可提取公积金

公积金用途越来越广泛，近日，武汉、邢台、宜昌等地出台规定，住宅区内加装电梯，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额，为广大居民减轻了负担。

四、简化手续

深圳、南宁、湖州都出台了新规，简化公积金提取手续。比如，南宁职工办理住房公积金提取业务，不再需要填报住房公积金提取申请表。

五、七城互认互贷

公积金也可以跨区作业，部分城市率先发布了便利性*策。根据江苏省徐州市最新规定，从9月17日起，率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷，即缴存互认、贷款互贷。

济南公积金在便企利民方面又有新举措。10月29日，济南市住房公积金中心发布通知称，自即日起，部分提取申请人可不再提供户口簿、结婚证、网签备案合同和不动产登记证书了。

据了解，为了进一步提升简*便民工作力度，济南公积金中心加大了与济南市大数据局的联网力度，初步完成了与公安、民*、房管部门的数据互联互通。根据证明材料网络可核验情况，精简部分公积金提取业务材料。具体取材料有：户籍在济南市行*区域内的，可不再提供户口簿;年1月1日以后在山东省内登记结婚的，可不再提供结婚证;所购房屋在济南市行*区域内(暂不含莱芜区、钢城区)的，可不再提供网签合同或不动产登记证书。

据公积金中心介绍，为确保信息安全，上述材料核查，需提取人本人到公积金服务大厅现场授权。公积金中心建议为了减少不便，职工在办理业务时，尽可能携带户籍婚姻及房产证明要件原件，如果出现信息查询不到时，做必要补充;出现信息不准确时，能够进行核对更正。

公积金调整，工资也会发生变化。那么，哪些人能得到好处呢？

数据显示，截至年，我国住房公积金实缴职工.41万人。也就是说，公积金影响上亿人，并且越来越多的人正加入到公积金行列中来。具体来说，不同城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。此次调整，这几类人会直接受益：

1.工作地点发生变动的职工

根据多地规定，工作地点发生变化，提取公积金就比较麻烦。现在，这种限制在逐步打破。比如，成都就规定，对曾经在异地缴存公积金、现缴存地缴存不满6个月，如前后缴存未中断，则可以合并计算。

2.工作时间较短的职工

公积金缴存提取看年限，一般需要连续缴存1年以上，才能正常提取使用。现在，一些地方逐步降低要求，比如北京的最新规定，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算;如果缴存期限是13个月，也会算为两年，可贷20万元。

3.大中专毕业生

现在不少城市都出台了吸引人才的新规，其中公积金也成为揽才的“筹码”之一。比如，毕业5年内落户宜昌的大中专以上毕业生，购买首套自住房申请公积金贷款的，额度不受账户余额和缴存时间限制。

4.享受基本保障的职工

对不少人来讲，公积金是一份暖心的保障。深圳日前出台规定，属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。

多地公积金频繁调整，看似偶然，实则必然。这其中隐藏的一些门道还是要看清楚一些。

首先，配合楼市调控。在中央坚持“房住不炒”的总要求下，一城一策是当前楼市调控的主基调，公积金贷款作为楼市的一个*策工具，多地公积金*策在提取范围、贷款年限等方面出现的系列调整，在各地楼市调控进程中起到了重要作用。

其次，保障刚需利益。“房住不炒”与保障刚性需求并不矛盾。大部分使用公积金的购房群体，都属于刚需。因此，在公积金使用、提取、贷款额度等方面作出调整，有利于保障刚需群体的利益。

再次，强化便民功能。公积金不是摆设，光好听不好用是不行的，从多地公积金*策调整情况来看，在买房、装修、租房、加装电梯，甚至大病保险等方面都能用得上，这说明公积金用起来越来越方便了。