北京中医雀斑医院 http://m.39.net/pf/a_9082878.html云南城投、碧桂园等大房企布局东白沙河片区形成连片开发之势后，昆明东市区紧接着将迎来第二波连片开发，近日，紧邻东二环的金马寺片区3号地块余亩土地也要启动征地拆迁。值得一提的是，官渡区金马片区因区位条件较佳、有较好发展基础，但配套设施不完善、综合环境较差等原因，被列入昆明市近期城市建设重点改造区域，如今片区土地征迁也将开始，看来东市区继东白沙河片区后，又要新增一个连片开发区域。
官渡区金马片区3号地块征拆范围
近日，官渡区*府金马街道办事处发布了《东连接线支线官渡辖区金马片区3号地块征地拆迁项目》代理机构招标公告，公告显示金马片区3号地块四至范围为：东至寺瓦路，南至东风东路，西至二环东路，北至东连接线快速干道支线，总用地面积约亩，拆迁拆除面积约47万平方米。
从征迁范围上来看，该地块内现阶段有金马寺、大树后营统建房小区、昆明橡胶管带厂职工宿舍、大营村、官渡二中、金马社区、东骧社区、金宅小区、省地震局金马生活区、星光雅园、水木山区等小区，且多为城中村和老旧小区，以及各种汽修、水利水电等小厂房，不过公告中也明确，四至范围及拆迁拆除面积以实际发生为准。
从区位上来看，此次征迁的金马寺片区3号地块位于凉亭片区西北角位置，与大树营片区仅隔着一条二环东路，地铁3号线金马寺站也从地块内部经过，距离在建的地铁4号线也仅几百米，可以说位置十分优越，是昆明二环边少有的尚未开发的地段。
地铁3号线金马寺站周边环境（摄于今年8月中旬）
但由于该片区所在的凉亭片区有大量城中村、工业企业、仓储市场存在，不仅交通、道路、配套较差，整体环境也不理想，开发也比较受限改造难度大。多年来周边开发的新项目也寥寥无几，只有恒大雅苑、汇和紫薇园、汇和紫光园、金马悦城、东骧神骏等几个住宅项目，规模都不是很大。
不过地铁3号线金马寺站就设于片区内，该片区范围内已经有部分房屋完成了拆除，即大树营站-金马寺站之间的官渡区范围内7个小区住房共户房屋，基本完成了土地平整。
值得注意的是，金马片区所在的东市区属于城市建设与开发程度最为滞后的区域，虽然有恒大、万科、碧桂园、中海、美的地产、实力地产等大房企的进驻，但以往的开发较为零散难以连片形成规模开发。
东市区重点开发区域
目前东市区主要集中开发的有东白沙河片区，云南城投、碧桂园也先后拿下了片区几个城中村改造项目，围绕白沙湖开发之势将成。而位置较偏远一点的凉亭片区和方旺片区近期也是好消息不断，先是凉亭片区和方旺片区被官渡区作为热点区域对外招商，邀请相关企业进驻开发项目，上周方旺片区的土地也开始供应出让。
如今，东市区金马片区的余亩土地将进行征地拆迁，东市区将迎来第二波连片开发。相较于东市区的方旺片区、凉亭片区，金马片区距离主城更近，区位条件也更优越，待几个片区土地一级开发完成后，东白沙河片区、方旺片区、金马片区、凉亭片区将形连成一片，昆明东市区的开发也将大规模来袭。
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