广州楼市签量连涨五周 降价盘引领成交回春
2月份越秀地产星汇金沙推出“9”字头毛坯特价房，震撼广州楼市。
春节之后，随着广州各区都出现降价盘，引发部分板块集体旺场，也导致了成交量有所回升。
根据易房产截取的阳光家缘数据，2月份广州全市(十区两市)签成交住宅共4886套，环比今年1月份3348套大涨45.9%。价格方面，易房产录得2月份全市(十区两市)住宅签均价为11475元/m2，环比1月份均价12449元/m2下跌7%。
海珠白云南沙降得劲
春节之后，海珠区星品大幅降价4000元/m2，金沙洲的星汇金沙也推出了9000多元/m2的毛坯房，随即拉开了中心区楼盘新一轮的降价促销热潮，也促使中心六区的签量上升。2月份白云区成交量由1月份的170套增至479套，环比猛增181%，均价则由15005元/m2降至14724元/m2。番禺2月份共成交1059套，均价则从今年1月份的14632元/m2跌至13340元/m2，降幅8%。天河区2月份均价31379元/m2，环比1月降幅超过15%，成交量由1月份的72套升至2月的109套。南沙2月份成交392套住宅，比1月大增64%，成交均价7754元/m2，比1月下跌7.9%。
降幅越大 成交增量越大
根据易房产数据中心的统计，全市(十区两市)签量已连涨五周，上周(2月27日~3月4日)达到1654套，相比再上一周(2月20日~26日)的1363套上涨21.3%。
房价必须合理回归
“两会”声音·释放坚持调控信号：
房价必须合理回归
“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的*策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”温家宝总理在5日所作的*府工作报告中，只用寥寥数语就显示了*府加强房地产调控的决心，并对之前的种种猜测和传闻给予了一锤定音的回答。
广东房企大佬：楼价向下走
最近，富力、星河湾这些广东大房企的老板们都纷纷表示房价还会下调，这也预示着未来一段时间楼价还将是“向下走”的风向，预计未来广州还会有不少房企会仿效越秀地产“当听话乖孩子”的做法，大力进行优惠促销。
王健林：上半年难，下半年松
全国*协常委、万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示：今年中央号召“坚持房地产调控不动摇，促使房价合理回归”，以前是“房地产调控，抑制房价过快上涨”。这两句话没有实质性的改变，也意味着今年房地产市场依然是从紧态势。总体判断是前紧后松，上半年比较难过一些，下半年较松。王健林说：“25年的从业经验让我有一个体会，房地产调控时间没有一次超过3年，这是和经济发展的规律相关，调控超过三年，对实体经济和关联产业的影响就会比较大。本轮调控从2010年开始，到2012年是第三年，所以我预计今年就是前紧后松。GDP增幅目标压低到7.5%也说明了这一点。经济走势逐步放缓大局已定，欧洲、美国目前都不乐观，外需受影响，内需又缺乏动力。在第三、四季度，经济增速跌到8%以下，意味着房地产的好日子又将到来，那时候至少就不会再‘打你了’。”
李稻葵： 投资地产不如买股票
全国*协委员、经济学家李稻葵表示，中国投资房地产的时代已经结束了，今年股市进行了一系列的改革，这些改革会发生作用，居民要增加财产性收入，较好的办法是把钱投入股市，今年投资股市必有收获。 王荔珏 陈白帆