年1-11月，东营商品房市场月度略有回升，总体供销量与去年同期相比仍下降；土地市场方面，11月土地供求量价环比均回暖。让我们一起看一下东营房企年1-11月的销售业绩表现如何：
东营市年1-11月房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月-11月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在东营的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评：
年1-11月份，东营房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为80.3亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积89万平。海通地产持续领先，以31.6亿元/34.3万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；鑫都置业以13.7亿元/15.8万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜亚军；同时山东汇华置业以6.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；中国恒大以8万平的销售面积位居面积榜单第三名。
东营市年1-11月项目销售TOP10
年1-11月份，东营商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为52.14亿元，本月TOP10门槛值提高至3.24亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超6亿，其中海通·学府壹号持续热销，以10.4亿的销售额位居首位；第二位是海通·御墅蓝湾，销售金额为8.25亿；东府大院排名第三，销售金额为6.23亿。
年1-11月份，东营商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为55.45万平，排行榜前三位项目销售面积均超过7万平。其中，海通·学府壹号荣登销售面积冠军宝座，销售面积10.01万平；海通·御墅蓝湾以8.32万平位列第二；恒大黄河生态城以7.48万平的销售业绩排名第三。
特别声明：项目数据覆盖范围：东营市区；统计口径为商品住宅，包括普通住宅和别墅。
年1-11月份，东营商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售套。海通·学府壹号项目以套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；海通·御墅蓝湾以套位居第二位；恒大黄河生态城紧随其后，成交套。
房地产市场解读：
图：年11月-年11月东营市商品住宅成交面积（万㎡）
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，东营商品住宅共计成交.03万㎡，同比下降55.7%。年11月，东营商品住宅成交面积为10.04万㎡，环比上升0.8%，同比下降88.2%，成交规模总体有所下降。
图：年1-11月东营市商品住宅成交面积段套数占比情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，从成交面积段来看，(含)-㎡、(含)-㎡套数占比较大，分别为29.3%、29.2%，-㎡户型为市场主流，东营户均住房面积较大。
土地市场解读：
图：年11月-年11月东营市土地市场成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，东营市经营用地以住宅用地成交为主，占比87.5%。年11月，东营市以住宅用地成交为主，占比90.9%。
图：年11月-年11月东营市土地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，东营市共推出各类土地规划建面.8万㎡，成交.4万㎡，成交楼面均价.5元/㎡。年11月，推出土地规划建面.1万㎡，环比上升74.9%；成交79万㎡，环比上升.1%；成交楼面均价.1元/㎡，环比上升.1%。
图：年11月-年11月东营市土地出让金情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，东营市成交土地出让金为58.2亿元。年11月东营市土地出让金为11.9亿元，同比上升73.8%，环比上升.3%。
图：年11月-年11月东营市住宅用地供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，东营市共推出住宅用地规划建面万㎡，成交.7万㎡，成交楼面均价元/㎡。年11月，共推出宅地规划建面92.9万㎡，成交建面47.2万㎡，成交楼面均价元/㎡。
图：年11月-年11月东营市住宅用地出让金情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，东营市成交住宅土地出让金达40.8亿元。其中9-10月无宅地成交，11月出让金为10.7亿元，同比增长95.6%。
总结：
年11月，东营商品住宅市场成交量环比略有回升，市场主流成交面积段仍为-㎡户型。土地市场本月表现较好，在9-10月无宅地成交后，11月成交4宗，出让金达下半年最高点。企业表现方面，地方房企占据市场龙头位置，市场格局保持相对稳定。