随着年东营楼市的快速去化，目前的房源存量已达到合理范围内。刚需型客户、改善型客户的居住需求旺盛，北二路拆迁、棚户区改造催生大量购房人群，房价上涨不断刺激楼市需求量加大，整个市场的供求关系发生明显转换，去存效果显著。购房者的购房热情被激发，东营楼市呈上扬之势。东营的商品房库存面积与出清周期双双呈走低态势，可售面积逐渐减少。虽然东营各项目随适时推出产品，但可售房源在强需求下有限，但购房的人群不断扩大，销售额度不断攀升，多个楼盘甚至上演了供不应求的局面。
(数据来源于网络)
年的全年成交总额、销售单价、销售住宅套数和建筑面积均创历史新高。购房者的购房需求不断增加，市场上的可售房源数量有限。
(数据来源于网络)
年1月、2月的市场成交量均有不同程度的上涨。春节假期的新房交易量更是暴涨，环比增长%。其中一月份住宅成交量为套，成交面积24.52万㎡，环比上升34.27%，同比上升77.97%，楼市的火爆销势可见一斑。
地价走高，房价持续上涨
随着市场库存的不断减少，各大房企不断进行土地储备，抢地大战甚嚣尘上。从年12月份至年2月份，先后拍出了12宗住宅用地，土地市场异常活跃。层出不穷的高地价不断打破土地拍卖记录，多宗土地价格逼近甚至超过万元每亩。受高地价的影响，各区域的房价涨幅明显。虽然土地市场回温，但土地放量呈下降趋势，入市项目偏少，导致可售房源存量不足，助推房价上涨。
地价持续攀升以及钢筋、水泥等建材价格的上涨，导致成本不断增加，而房价无疑也会随之增加。另一方面东营的城市公共配套不断完善、交通体系不断升级、高铁开建等多项利好也带来不同程度的潜力增值，进一步拉升了东营楼市的价格预期。
房价永远是昨天的便宜!
该出手时就出手
在“工资追不上房价，收入跑不赢通胀”的年代，很多人都在后悔为什么当初没有买房!毕竟历史经验告诉我们：房价永远是昨天的便宜，涨起来只是一夕之间。未来房价只会越来越高，继续观望只会迎来新一波房价上涨的热潮。毕竟现在的楼市可是涨价的巨轮说开就开，看好的房子说没就没!该出手时就出手，未来的你一定感激现在买房的自己。
新汇御园开年新品加推在即
好房不等人!
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新汇御园位于东营热门板块—南展片区，其发展潜力无限。奥体中心、雪莲大剧院、科技馆、图书馆等市*场馆点布周边，比邻城市主干道南二路景观大道，同时南侧还有大投资的农高区。市二中咫尺之遥，幼儿园开建在即，数所九年一贯制学校环伺。无论是配套、交通，还是发展条件，都奠定了其不言而喻的升值潜力。
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