古代人逐水而居，现代人则更注重生活配套。交通、商业、教育、医疗……这些构成生活圈的种种配套，成为现代人选房的重要考量因素。如果你打算今年在东营买房，那么这些消息你不得不看，因为它们即将改变大家的生活圈。
第一类：新学校建设新学区呈现
随着城镇化进程的推进，越来越多的购房者向中心城区靠拢，城市建设规模也在不断扩围，而孩子入学需求也日渐增长，且区域愈加分散，中心城区几个重点学校的规模明显难以承载如此大的入学量，在新增住宅区内配套新的学校便成为当务之急。在东凯幼儿园、东凯小学、英才小学相继投用之后，年东营市中心城区再公布新的学校规划，新的学区即将呈现。
年5月份，东营市胜景幼儿园建设项目进行规划许可证批后公示。该项目位于胜利大街以西，汾河路以北，胜宏景苑小区内，用地面积约.2平方米，容积率0.4-0.6，主要建设教学楼、室外游戏场地及室外配套设施等。
另据了解，胜景学校也将落户胜景片区，最大化方便胜宏景苑项目周边居民子女的入学需求。目前，胜景幼儿园周边胜宏景苑、胜宏靓都、格林星城等项目都将受益。
年7月份，锦华中学建设工程进行规划公示。锦华中学为9年一贯制学校，设个班，计划年招生。项目位于沙河路以北、苏州路以西、小清河路以南、华山路以东，规划用地面积为.4㎡，总建筑面积.2平方米。
锦华中心周边区域建设有金山小区、新邦名郡、科瑞瑞香苑、海通未来广场等诸多新项目，更有锦苑社区等成熟社区。锦华中学的建设将有效完善区域教育链，满足义务教育阶段居民子女的入学需求。
年1月份，东凯中学及幼儿园选址公告发布。该项目拟选位置位于南一路南、东五路西，东凯中学拟用地面积约21.74万平方米，总建筑面积约8万平方米；幼儿园拟用地面积约1.7万平方米，总建筑面积约0.8万平方米。
东凯中学一期用地面积15.48万平方米，一期总建筑面积.33平方米，用地内计划建设图书综合办公楼、一栋教学实验楼、艺术楼、教师公寓及食堂、综合体育馆、礼堂、风雨连廊、门卫及设备用房；二期用地面积6.26万平方米，计划建设一栋教学实验楼及风雨连廊。
东凯中学用地南侧布置幼儿园一处，用地面积平方米。该项目由东营经济技术开发区建设局组织建设。
近年来，东营经济开发区发展极其迅速，新的住宅区如雨后春笋般涌现，辖区内适龄儿童的义务交易问题亟待解决，而东凯中学的规划设立则是完善了开发区从幼儿园到小学到初中的教育链条。
距离规划中的东凯中学最近的项目有白金翰宫、恒大*河生态城、中央豪庭等，周边除教育配套外，还有医疗配套——距离中医院、商业配套——恒大*河生态城沿街商业及影城、距离大海鑫庄国际最近的大海购物中心等，随着这些新配套项目的建成投用，开发区生活配套设施得以进一步完善，区域内居民生活将更加方便。
4东营市一中
年年底年年初，按照相关规划，东营市属高中段三校即东营市一中、东营市二中、东营市中等专业学校迁往新址。
东营市一中新校位于东营市“金湖银河生态片区”的核心地带，北临和顺路，南靠园博路，东依东三路，西近郑州路。新校规划设计规模为个班，名在校生。预计年9月份投用。
据了解，截至年1月12日，市一中新校建设工程第四标段信息综合楼已正式封顶。这标志着市一中新校建设工程主体全部封顶。
市一中落户金湖银河片区，是年最热的话题之一，而该项目建成投用也将直接带动片区发展，也加快了垦利县城向南与中心城对接的速度。目前，该片区内已有金湖新城、金湖壹号、鑫都*河口文化产业基地等多个项目，中心城“北城”正在迅速孕育建设中。
5东营市二中东营市二中新校项目规划选址生态新城片区，位于东三路以西、水城路以南，南三路以北，总占地面积约23公顷，拟建设项目包括教学楼、科技楼、艺术楼、图文馆、行*办公楼，以及宿舍、食堂、体育馆、运动场等，总建筑面积约15万平方米，容积率约0.67。
据了解，片区内，两馆一宫(图书馆、科技馆、青少年宫)、奥体中心(体育馆、体育场、游泳馆、网球馆、奥体公园)等公共设施项目即将竣工，将为学生提供更加优越的学习及业余生活环境。
截至年12月初，东营市二中迁建工程三、四标段主体工程即将完工，目前已经做好了主体施工验收的准备。从工程进度情况看，市二中迁建工程(一期)将提前一个月完成市*府确定的“年底前完成主体”的建设目标，为年9月完成整体搬迁赢得宝贵时间。
6东营市中等专业学校
根据规划，东营将新建中等专业学校，选址位于东七路以西、福州路以东、运河路以南，靠近东营技师学院。
据了解，该项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率0.56，建筑密度23%，绿地率37.7%，布置机动车停车位个，自行车停车位个。
第二类：大型城市综合体改变生活
除片区新建学校将完善区域配套外，大型城市综合体或大型商场落户也将提升区域品质及竞争力。
1奥特莱斯拟选址农高区生态科技城
年12月份，据相关消息称，奥特莱斯项目已与我市成功签约，该项目总投资6亿元，拟选址于东营农高区生态科技城内，占地面积约亩，其中亩建设奥特莱斯及配套项目(容积率不低于1.0)，60亩规划为公共停车场。初步计划项目的总建筑面积为8-10万平方米，其中配套项目为2万平方米，建设周期约12个月。预计于年5月份开工建设。该项目的落地，将进一步提升农高区现代服务业的水平，完善园区生活配套，带动城郊型现代服务业的发展，助推南部新城建设。
2安家全球家居生活广场落户耿井片区
年11月份，安家全球家居生活广场项目规划及建筑设计方案原则通过评审。该项目位于鱼台路以南、峨眉山路以东，总用地面积4.15万平方米，东西长米，南北宽米。项目规划一栋大型家居广场，建筑东西宽米，南北宽米，高5层24米，局部27米。
据了解，年1月份，该工程施工及监理招标工作已经启动。
耿井片区是西城近期着力发展的区域，目前该区域内集中了大小十余个项目，格林盛景、忆里洋房、魅力熙郡、香桥郡、苹果墅、星凯海纳城等都是其中的优质项目。随着大批住宅项目建成，区域人气将得以迅速提升，而安家全球家居生活广场的规划建设将进一步完善片区配套，满足周边居民的生活需求。
第三类：公园规划改善环境
除学校规划、大型商业中心及综合体的规划将改变市民生活外，公园类公共设施的规划则将使得城市更加美丽，居民生活品质得到有效保障并得以提升。
1秋月湖
年10月份，秋月湖公园工程方案公示。该方案充分考虑了公园内不进行商业开发、大渡河路连通东城和开发区等问题，旨在塑造嵌连东城和开发区的市民公共活动空间与半私密水景园林公园。
秋月湖公园分三部分，南部水特色，北部林特色，本次规划范围为中部城市公园，面积约22公顷，主要指标为绿地8.33公顷，道路3.66公顷，水体9.89公顷。建筑面积0平方米，码头3处，桥梁10座，投资概算约.5万元。
据了解，秋月湖公园西侧为成熟社区，居民众多，该公园的建设完善将让这部分居民直接受益。而秋月湖东侧则多新开发的项目和待开发的项目，如盛世澜庭等，阳光等，秋月湖公园的开发也将直接改善这一区域的生态环境，提高区域升值潜力。
2郊野公园
年6月份，据相关报道植物园片区将建设一处郊野公园。该项目位于南一路以南，南二路北以，西一路与东一路之间，东西宽约7.5公里，南北长约2公里，用地面积约15平方公里，该区域被定义为城市的绿肺。
该区域环境及交通条件优越，规划中的环渤海高铁在高速公路东侧穿过，南二路为国道，南一路被定位为城市快速路；区域配套基础设施齐全，五干渠斜穿该用地，项目西北是耿井水库，以南是胜利电厂，高速公路贯穿南北。
在城市总体规划中，东营市中心城区将建10处郊野公园，面积约40平方公里，该项目是中心城区总体规划中规模最大的一处郊野公园。现状该区域已经建成了揽翠湖公园、森林乐园、动物园等项目，下一步将重点建设高速公路以东区域。
目前，植物园片区几无新项目，但随着南一路贯通东西城，这一片区的开发建设速度将进一步加快，“城市绿肺”的作用也将最大化体现。
3东营市旅游集散中心
年11月份，东营市旅游集散中心规划选址通过审议确定。该项目拟选位置位于南二路辅路以南、规划东五号路以西，原规划两馆一宫儿童游乐场地块东北角，拟用地面积约13亩，建设规模约平方米，估算总投资约万元。
该项目已经列入山东省年中央预算内建设项目，申请到中央预算内资金万元，省*蓝切块补助资金万元。
市旅游集散中心项目主要功能如下：一是游客集散。为团队车及私家车提供停车场、休憩等服务。二是交通换乘。设立“一日游”、“二日游”、“三日游”线路，整合全市旅游资源，方便游客游览。三是旅游推广。为游客免费发放景区简介、图册、旅游地图等资料，并通过多媒体进行旅游宣传。四是信息咨询。定期发布景区、旅游社、酒店、餐饮、交通、旅游线路等实体信息和价格、服务评价等软体信息。设立当地土特产和特色产品展区。七是受理旅游投诉。
东营市旅游集散中心的建设，将让胜利大街两侧的雪莲大剧院、少年宫、科技馆、体育馆等项目将成为旅游热点区域。该项目的建设也将带动东城南展区的开发。
第四类：片区集中规划提升整体品质
若说学校、商场及综合体、公园的规划将进一步完善一个区域的配套设施的话，那么一个片区整体的规划则将提升整个城市的品质。
1生态新城中央商务区
年6月份，生态新城起步区城市设计已经市城乡规划委员会原则通过，该区域将崛起为中心城区新地标，定位为市级商务金融中心。该区域建成后，将建设2栋米以上地标建筑和10栋米以上的高层建筑。
据了解，该项目位于胜利大街两侧，奥体路与水城路之间。总体布局为以胜利大街为中轴线两侧对称，主体建筑由2栋52层米高地标建筑和10栋米左右高层建筑构成。
生态新城项目是东营市组织实施开发建设的重点片区之一，占地面积多公顷，将建成东营市新的文化体育中心区、*河水城核心滨水休闲娱乐旅游区和*河三角洲最具滨水特色的生态住区。
2沙营村居改造片区
年7月份，沙营村居改造片区城市设计方案原则通过评审。东营市沙营村居改造片区基地东临城市主干道东二路、南邻城市主干道南二路，西临东一路，北临广利河，东西长米，南北宽米，总用地面积为54.55公顷。基地西北角规划建设学校，包括中小学和幼儿园。
沙营村居改造片区建设用地面积约40公顷，总建筑面积约59.15万平方米，总人口数1.68万人，约户。规划地块北侧为40-米宽的广利河带状公园，东侧为米宽的东二路绿化带，南侧为50-米的南二路绿化带。
值得注意的是，沙营村居改造片区也属于生态新城的一部分。生态新城规划确定“一心、两轴、七节点、八片区”的总体结构。其中，“一心”即文体综合服务中心，由奥体中心、图书馆、儿童乐园、科技馆、大剧院等公共建筑组成；两轴为广利河景观轴与核心水廊活力轴；“七节点”为欢乐水岸情景商业服务节点、威尼斯风情体验节点、湿地科普教育服务节点、东南亚风情体验节点、江南水乡商业服务中心、印象山水办公酒店服务中心、魅力水岸节点；“八片区”即河海风情街社区、沙营村改造社区、欢乐水岸社区、湿地特色社区、天信纺织改造社区、清风花园社区、奥体中心社区、儿童乐园社区。
3金湖银河片区
年12月份，金湖银河片区控制性详细规划原则通过评审。按照金湖银河片区控制性详细规划方案，片区规划人口规模约5万人，城市建设用地.3公顷，其中，居住用地面积.0公顷，占40.2%，绿地广场.5公顷，占30.1%。规划九年一贯制学校4所，其中一所为现状胜利第九中学与胜利八分场小学合并而成，规模为20班小学和16班中学。其余3所规模也为20班小学和16班中学，用地规模为3.8公顷左右，分别位于园博路西段、园博路东段和西湖路东段。
以城市主干道为边界将规划区划分为四个社区，分别为西湖西社区、西湖西南社区、西湖西北社区、西湖东社区，并以社区为基本单位配置相应公共服务设施。
金湖银河片区可谓近两年最炙手可热的区域，年金秋时节园博园开园更是预示着这一区域的生态环境改善迈出了成功的一步。另外，东营市一中新址落户金湖银河，影视基地落户金湖银河，金湖新城、金湖壹号、鑫都*河口文化产业基地等项目开建，都将使该区域日益繁华。
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葱小白
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